赣州农村土地流转的几点思考

时间:2009-07-21 11:14来源:未知 作者:土豆爱 点击:
  
       加快农村土地承包经营权的流通,优化配置土地资源在农村地区,积极推进土地集约,大规模发展是目的的要求,现代农业是提高规模经济在农业部门,提高效率的农业农民收入和农村发展是现实的,而且还以适应加快劳动力转移,引导农村地区的效力不同类型的市场,投资于农业部门,促进发展的社会主义新农村是必然选择。作者赣县农村土地进行认真研究,并提出一些分析和思考。报告的情况如下:
一,赣县的地位,土地转让
1 ,基本情况,土地转让。赣县土地转让有两个阶段:第一,从一开始实施的家庭联产承包责任制的第一轮土地承包,土地使用权在这一阶段的范围和数额流量非常小,流动速度非常缓慢。第二,第二轮土地承包在农村地区,这一阶段的农村土地承包30年实施的政策,让农民采取“保证” ,国家经济发展,农村经济结构调整和农村劳动力转移,促进农村土地转让,农村土地右键高速传输速率从顶部和形式的复杂和多样化的,每个农民,除其他外,转让,转包,租赁,赣县是一个农业大区,也是一个主要的小麦生产国,其中有3185.00万多亩耕地,其中包括:二千九百四点零零零万万亩水田,二百四十五点○○万万亩旱地,农民工劳动力中,平均约14万,据了解赣县在2008年年底,由于移徙工人农民放弃耕地还没有有效的转让三点八二二万英亩有耕地约13 % ,部分村的土地面积的30 %被遗弃。
   2 ,类型和特点的土地转让。我县在这个阶段参加土地转让形成的主要两个: (一) ,自主循环。志愿人员,农民和分包商,主要是口头或书面协议,农民从承包商获得一定的收入,包括粮食或现金,其中大部分的形式流通之间的当地农民,除了一个小村庄之间流通的农民,大部分我县流通的这种形式的自主循环。 (乙) ,租。这种形式主要是由外国投资者签署租赁合同的农民。主要特点表现在四个方面:第一,流通,以多样化的形式从一个比较的变化。目前,存在的土地租赁土地转让,转包,交换,转让股份的流通和其他形式的合作,组织和有序流动电影逐渐增加的比例。其次,在快速发展的区域流通。土地使用权转让的逐步扩大耕地,特别是林地,整个水面,如农业用地。土地转让的权利的家庭,邻居,朋友和其他成员,尤其是农民,发展在不同地区之间,经济组织。第三,多样化的资金流动。该公司的领先的农业,商业,科学和技术以及科学和技术公司,如租赁土地使用权已成为投资于农业部门和强大的新力量。第四,结果大尺度环流。转让土地使用权,促进大企业和各投资在农业部门提供了一个广阔的发展空间,培育了许多新的业务,主要农产品市场,有力地促进了发展规模经营在农业部门。
 
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