四荒”承包地的经营权可以抵押吗

时间:2009-09-20 18:59来源:中国改革:农村版 作者:小野人 点击:
  

“四荒”承包地的经营权可以抵押吗

《中国改革:农村版》

福建省三明市泰宁县王某咨询:
王某1 2年前承包了乡里的一片荒山,1 2年的经营使荒山挟了绿装。林木的茂蛊使得王某产生了开办一个木材加工厂的想法,由于资金短缺 王某想到银行贷款,但银行要求抵押,王某最重要的资产就是他承包的土地了,但王某不知它是否可以抵押?
答:依据((中华人民共和国农村土地承包法))第49条和《中华人民共和国担保法》第33条、第34条规定: 抵押,是指债务人或者第三人不转移对提供担保的财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该债务人或者第三人为抵押人,该债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押,我国 农村土地承包法》也明确规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。其土地承包经营权可以依法采取抵押方式流转。
因此,在本案中,王某的荒山承包经营权可以抵押。
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