用承包地担保有效吗?

时间:2010-03-17 18:48来源:未知 作者:小野人 点击:
  

用承包地担保有效吗?

你好:
两年前, 刘某因购买农用车跑运输缺钱, 就找到
同村的陶某借款, 同时请我出面担保。碍于情面, 我就
在借款协议书上签了字。借款协议内容是:陶某借给刘
某人民币l 万元, 期限2 年, 刘某若不能偿还借款, 陶某
可以要求我无条件偿还, 如果我无财产偿还, 陶桌有权
将我的3 亩承包地收归己有。现在, 刘某无力还款, 陶某
在多次催要未果的情况下, 要求我兑现承诺, 将3 亩承包
转归他所有。请问, 我可以对当初的签字反悔吗?
                                                                                  胡某
胡某同志:
我国《农村土地承包法》第4 条规定:
“ 国家依法保护
农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后, 土地
的所有权性质不变。承包地不得买卖。”从这一规定
可以看出, 农村土地归农村集体经济组织所有, 承包土
地的农民只有经营权, 没有所有权, 无权通过买卖、抵
押、转让等方式对土地所有权进行处分。最高人民法院
《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的
解释》第1 5 条规定:
“ 承包方以其土地承包经营权进行抵
押或者抵偿债务的, 应当认定无效。对因此造成的损
失, 当事人有过错的, 应当承担相应的民事责任。”

抵押属于担保的一种。根据上述规定, 你以自己承包的土地
为刘某借款做担保, 属于无效行为。陶某无权要求你将
3 亩承包田转归他所有。当然, 这并不是说你可以不承
担连带还款责任, 因为借款协议中明确约定你有代为还
款的义务。

 

顶一下
(2)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------

发布者信息