什么是土地承包经营权

时间:2010-01-21 20:57来源:未知 作者:土包租 点击:
  

什么是土地承包经营
农村土地承包经营权,是指由公
民或集体组织对集体所有的土地、山
岭、滩涂等依据合同的规定而享有的
占有、使用、收益的权利。农村土地承
经营权是随着我国农村实行家庭联
产承包责任制而产生的一种民事权
利。现行法律把农村土地承包经营
的性质定位为用益物权,不仅因为它
符合用益物权的本质和特性,更重要
的是落实加大对承包人权利保护力度
的立法宗旨o
根据《中华人民共和国农村土地
承包法》的规定,对承包方的保护主
要体现在:(1)任何组织和个人不得剥
夺和非法限制农村集体经济组织成员
承包土地的权利。对保护农村妇女的
土地承包经营权作了特别规定,保障
结婚、离婚以及丧偶妇女的土地承包
经营权。(2)在承包期内,除法定情形
外,发包方不得收回、调整承包地。(3)
承包人应得的承包收益,依照继承法
的规定继承。林地承包以及其他方式
的承包,承包人死亡的,其继承人可
以在承包期内继续承包。(4)承包方可
以依法流转土地承包经营权,任何组
织和个人不得加以强迫或者阻碍。(5)
发包方违反承包合同,应当承担违约
责任。(6)任何组织和个人侵害土地承
经营权的,应当承担民事责任。
农村土地承包法规定了两种承包
方式:
一种是家庭承包方式是指农村
体经济组织的农户家庭全体成员为一
个生产经营单位,作为承包方承包本
集体的土地,对于承包地按照本集体
经济组织成员人人有份的方式进行承
包。其主要特点是:集体经济组织的
成员,不论男女老少,都平等享有承包
土地的权利。(2)以户为单位承包。农
户家庭的全体成员作为承包方与发包
方签订承包合同,共同享有权利,承
担义务。(3)承包的土地对每一个集体
经济组织的成员是人人有份的,主要
是耕地、林地和草地。
另一种是现实生活中,有些土地
如果园、养殖水面等,由于面积小,难
以通过平均分配实行人人有份的家庭
承包,只能由少数农户或者个人承包。
再如“四荒”地,有的是本集体经济
组织成员不愿承包,有的根据自己的
能力承包的数量有所不同。这些土地
都不宜采取家庭承包的方式,可以
采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

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